Sechshauser Straße 82-84, 1150 Wien

Das Objekt

Das Zinshaus ist ein typisches Wiener Gründerzeitgebäude, das zur vorvorigen Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Objekt steht auf einem 603 m² großen Grundstück und umfasst heute insgesamt 1.657 m² Wohnfläche mit 23 vermietbaren Wohneinheiten, 15 m² Terrassenfläche und 87 m² Lagerfläche.

Die Fassade ist straßenseitig attraktiv strukturiert mit Fensterfaschen, Putzornamenten, waagrechten Putzrillen sowie einem profilierten Kordon- und Hauptgesimse.

Die Sanierung

Das Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2009 grundlegend restauriert. In diesem Zuge wurden nicht nur alle bestandsfreien Wohnungen in den Regelgeschossen im Standard angehoben und modernen Grundrissen zugeführt, sondern auch der Dachboden zur Gänze abgetragen und ein neuer, zweigeschossiger Dachstuhl mit sechs Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese neu errichteten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 356 m² zuzüglich 15 m² Terrassenflächen bei ideal vermietbaren Wohnungsgrößen zwischen 48 m² bis maximal 70 m².

Das wunderschöne Mittelzinshaus inmitten des 15. Bezirks befindet sich in idealer Lage und Infrastruktur nahe der Mariahilfer Straße und ist durch die Bus- und Straßenbahnlinien 10A, 12A, 57A, 63A, 52, 58 sowie durch die U4 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wiener Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten ist in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Westbahnhof, einer der beiden großen Wiener Bahnhöfe, liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk an der innerstädtischen Verkehrsachse Gürtel. Die an der Südseite des Gebäudes entlang verlaufende Mariahilfer Straße stellt eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum her.

In der Nähe befindet sich das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und eine der führenden Event-Locations in Europa – die Wiener Stadthalle. Beinahe jeder Weltstar ist hier zumindest einmal auf ihrer Bühne gestanden. Regelmäßige Musicalproduktionen locken das Publikum in Scharen an. Das Stadthallenbad und ein Eislaufplatz runden das Unterhaltungsprogramm ab.

 
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