Mariahilfer Straße 208, 1150 Wien

Das Objekt

Das Gebäude ist ein attraktives Wiener Gründerzeitgebäude, das zur vorvorigen Jahrhundertwende als mächtiges Eckhaus errichtet wurde. Die Fassade ist straßenseitig sehr elegant strukturiert mit Fenstersimsen, Putzrillen, sowie profilierten Kordongesimsen samt Krönungsgesimse und gibt einen sehr guten Eindruck der über 100 Jahre zurückliegenden Gründerzeit wieder.

Die Sanierung

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 grundlegend restauriert. Im Zuge dessen wurden nicht nur alle bestandsfreien Wohnungen in den Regelgeschossen im Standard angehoben und modernen Grundrissen zugeführt, sondern auch der Dachboden zur Gänze abgetragen, ein neues Regelgeschoss aufgebaut und zusätzlich ein neues Dachgeschoss errichtet. Hierbei wurden insgesamt 13 Wohnungen neu geschaffen, welche über eine Gesamtwohnfläche von 849,30 m² zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen verfügen bei sehr gut vermietbaren Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 79 m².

Die Liegenschaft im 15. Bezirk besticht durch die gute Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der Nähe befindet sich das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und eine der führenden Event-Locations in Europa – die Wiener Stadthalle. Der Westbahnhof, einer der beiden großen Wiener Bahnhöfe, liegt ebenfalls im 15. Wiener Gemeindebezirk an der innerstädtischen Verkehrsachse Gürtel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Linien 10A, 12A, 9, 49, U3, U6.

Der Westbahnhof, einer der beiden großen Wiener Bahnhöfe, liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk an der innerstädtischen Verkehrsachse Gürtel. Die an der Südseite des Gebäudes entlang verlaufende Mariahilfer Straße stellt eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum her.

In der Nähe befindet sich das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und eine der führenden Event-Locations in Europa – die Wiener Stadthalle. Beinahe jeder Weltstar ist hier zumindest einmal auf ihrer Bühne gestanden. Regelmäßige Musicalproduktionen locken das Publikum in Scharen an. Das Stadthallenbad und ein Eislaufplatz runden das Unterhaltungsprogramm ab.

 
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