Küchelbeckergasse 2, 1150 Wien

Das Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Wiener Gründerzeitgebäude, welches als stilvolles Eckzinshaus errichtet wurde. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erd- und 3 weitere Obergeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das 578 m² große Grundstück umfasst insgesamt rund 1.549 m² vermietbare Wohnnutzfläche mit 25 Wohnungen.

Die Sanierung

Durch die in den Jahren 2015 und 2016 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden bestandsfreie Wohnungen in den Regelgeschossen im Standard ange­hoben und modernen Grundrissen zugeführt, sowie die Raumaufteilungen überarbeitet und zum Teil kleine Wohnungen zusammengelegt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und 4 Wohnungen mit insgesamt rund 385 m² inkl. Terrassenflächen neu errichtet. Zwei der vier Dachgeschosswohnungen verfügen über Terrassen in der Wohnebene, die anderen beiden über große Terrassen in der Dachebene, die über außenliegende Stiegen direkt von den Wohnungen aus erschlossen wurden.

Das Objekt Küchelbeckergasse 2 liegt sehr zentral im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Schmelz und der Hütteldorfer Straße. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn Linie U3 sowie die Straßenbahnlinien 9, 10 und 49 und Buslinien 10A und 12A gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Der Westbahnhof, einer der beiden großen Wiener Bahnhöfe, liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk an der innerstädtischen Verkehrsachse Gürtel. Die an der Südseite des Gebäudes entlang verlaufende Mariahilfer Straße stellt eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum her.

In der Nähe befindet sich das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und eine der führenden Event-Locations in Europa – die Wiener Stadthalle. Beinahe jeder Weltstar ist hier zumindest einmal auf ihrer Bühne gestanden. Regelmäßige Musicalproduktionen locken das Publikum in Scharen an. Das Stadthallenbad und ein Eislaufplatz runden das Unterhaltungsprogramm ab.

 
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