Kranzgasse 7, 1150 Wien

Das Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes Mittelzinshaus aus der Jugendstilzeit, welches über einen Straßen- und Hoftrakt verfügt. Der Einzelwohnungsverkauf fand in den Jahren 2011 bis 2013 statt. Die Grundstücksfläche beträgt 971m², die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt rund 2.700 m².

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Die Sanierung

Durch die in den Jahren 2007 bis 2008 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den Regelgeschossen wurden etliche Wohnungen revitalisiert und durchgreifend saniert. Das Dachgeschoss wurde zweigeschossig ausgebaut und 7 Wohnungen mit insgesamt rd. 607m² inkl. Terrassenflächen neu errichtet. Im Zuge der durchgreifenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden die Allgemeinflächen komplett saniert, Steigleitungen und Rohrsysteme ersetzt, sowie ein Aufzug eingebaut.

Das Objekt Kranzgasse 7 liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Sechshauserpark und Dadlerpark. Durch die sehr gute Lage zwischen der Linken Wienzeile und der Äußeren Mariahilfer Straße bietet die direkte Umgebung eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Buslinien 57A und 12A erreicht man in wenigen Minuten die U4 und U6.

Der Westbahnhof, einer der beiden großen Wiener Bahnhöfe, liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk an der innerstädtischen Verkehrsachse Gürtel. Die an der Südseite des Gebäudes entlang verlaufende Mariahilfer Straße stellt eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum her.

In der Nähe befindet sich das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und eine der führenden Event-Locations in Europa – die Wiener Stadthalle. Beinahe jeder Weltstar ist hier zumindest einmal auf ihrer Bühne gestanden. Regelmäßige Musicalproduktionen locken das Publikum in Scharen an. Das Stadthallenbad und ein Eislaufplatz runden das Unterhaltungsprogramm ab.

 
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