Columbusgasse 89-91, 1100 Wien

Das Objekt

Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelhaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei weitere Obergeschosse und ein neu errichtetes Dachgeschoss mit Dachterrassen. Die Fassade ist straßenseitig attraktiv strukturiert mit Fensterfaschen, profilierten Fenstersimsen, Putzornamenten, waagrechten und senkrechten Putzrillen sowie profilierten Kordongesimsen samt Krönungsgesimse und gibt einen sehr guten Eindruck der über 100 Jahre zurückliegenden Gründerzeit wieder.

Die Sanierung

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 grundlegend restauriert. In diesem Zuge wurden nicht nur bestandsfreie Wohnungen in den Regelgeschossen im Standard angehoben und modernen Grundrissen zugeführt, sondern auch der Dachboden zur Gänze abgetragen und ein neuer Dachstuhl für die Errichtung von 4 Dachgeschosswohnungen aufgebaut. Diese neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m² zuzüglich rund 11 m² Terrassen- und Balkonflächen bei sehr gut vermietbaren Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 58 m².

Das Zinshaus Columbusgasse 89-91 liegt in einer ruhigen Seitengasse des 10. Wiener Gemeindebezirks, ganz in der Nähe des geschäftigen Reumannplatzes mit seinen Geschäften und der U-Bahn. Von dort erreicht man in nur 10 Minuten den Stephansplatz und die Wiener Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich Supermärkte und kleinere Geschäfte, die Waren und Gütern des täglichen Bedarfs gut decken.

Im 10. Bezirk wohnen etwa 10 % der Einwohner Wiens. An das verbaute Gebiet schließt südlich ein unterbrochener Grüngürtel u.a. mit Golfplatz, Volkspark und Sommerbad Laaer Berg, Erholungsgebiet Wienerberg und Laaer Wald. Hier entstand am Nordhang des Laaer Bergs 1882 der Böhmische Prater als kleines Vergnügungszentrum, das sehr gerne von Jung und Alt besucht wird.

Das Wahrzeichen des 10. Bezirks ist die „Spinnerin am Kreuz“ – eine hohe, zierliche Steinsäule aus dem Jahr 1375. Die Säule bietet einen spannenden Kontrast zu den modernen Hochhaustürmen am Wienerberg, die als Büro- und Entertainmentfläche genutzt werden.

Das am Reumannplatz gelegene Amalienbad war einst das größte Schwimmbad Europas (bis zu 1300 Menschen konnten dort baden) und ist heute noch ein beliebtes Bad.

 
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