Wunderschöner Dachgeschoss-Erstbezug mit moderner Ausstattung

1170 Wien, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1134
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Gesamtmiete
    795,77 €
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Betriebskosten (netto)
    151 € zzgl. USt.: 15.14 €
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 120.- MV Erstellungsgebühr an die Hausverwaltung
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mariengasse 38 in 1170 Wien.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

 

 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche inkl. aller Geräte
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC

 

Beim Dachgeschoss-Ausbau wurde besonderes Augenmerk auf höchste Qualität und moderne Ausstattung gelegt. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind zeitlos und modern verfliest. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. 

 

Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

Kontaktdaten

Lage

Das Gebäude Mariengasse ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer verkehrsarmen Seitengasse zur Wattgasse und nahe der Hernalser Hauptstraße, welche sehr viele Läden für den täglichen Bedarf beheimatet. Die Anbindung des Zinshauses an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Beispielsweise ist man in nur 20 Minuten in der Wiener Innenstadt mit all seinen Sehenswürdigkeiten und der Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Busse der Linie 10A und 42A. Eine Schnellbahnstation der Linie S45 ist in 10 minütiger Entfernung zu Fuß zu erreichen.

Bus 50m | Straßenbahn 250m | U-Bahn 775m | Bahnhof 650m | Autobahnanschluss 3,95km | Supermarkt 175m | Bäckerei 225m | Einkaufszentrum 825m | Ärzte 175m | Apotheke 275m | Krankenhaus 1,65km | Klink 1,95km | Schule 75m | Kindergarten 50m | Universität 2,13km | Höhere Schule 1,38km | Bank 75m | Post 75m | Polizei 650m | Geldautomat 225m |

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