Gemütliche Dachgeschoßwohnung

1120 Wien, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    196
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.174,35 €
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    10 m²
  • Terrassen
    1
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    255 € zzgl. USt.: 25.45 €
  • Kellerfläche
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2002
  • Provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB SK 145,30 3,16 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Wiener Gründerzeitzinshaus wurde zur Jahrhundertwende zur Zeit des Jugendstils errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erd- und drei Obergeschosse und ein neu errichtetes Dachgeschoss. Die Fassade ist straßenseitig strukturiert mit anmutigen, floralen Stuckelementen des Wiener Jugendstils, mit Fenstersimsen sowie profilierten Kordongesimsen samt Krönungsgesimse und gibt einen sehr guten Eindruck der über 100 Jahre zurückliegenden Gründerzeit wieder.

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht mit einem modernen Grundriss. Die 90,34m² bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Bad mit Wanne und einem separatem WC. Die 10,22m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, lädt zum Verweilen ein und besticht mit ihrem schönen Ausblick. Genießen Sie die Ruhe mitten in der Großstadt!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Küche
  • Terrasse

 

Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Adresse: Breitenfurterstrasse 29 TOP 33

 

 

 

Kontaktdaten

Lage

Die perfekte, ruhige Lage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Unweit des Objektes liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sowie die Gartenanlage des Schlosses Schönbrunn. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz der Linien U6, S1, S3, S15, 62, 7A, 8A, 15A und 62A sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 62 erreicht man in nur 15 Minuten die Wiener Staatsoper am Ring im 1. Bezirk. Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.

Bus 100m | Straßenbahn 100m | U-Bahn 350m | Bahnhof 425m | Autobahnanschluss 1,60km | Supermarkt 350m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 550m | Ärzte 350m | Apotheke 475m | Krankenhaus 1,38km | Klink 1,35km | Schule 100m | Kindergarten 825m | Universität 1,35km | Höhere Schule 4,10km | Bank 575m | Post 575m | Polizei 300m | Geldautomat 575m |

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