Wunderschöner 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon

1020 Wien, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1676
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Kaufpreis
    490.000,00 €
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    10 m²
  • Balkone
    1
  • Verfügbar ab
    2019
  • Betriebskosten (netto)
    194 € zzgl. USt.: 19.44 €
  • Zustand
    vollsaniert
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 85,80 1,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. 

Ausstattung:

  • Hochwertige Eiche-Parkettböden 
  • Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • Modern ausgestattete Badezimmer 

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Nebenan befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Zimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Zimmer mit Ausgang zum Balkon 
  • Zimmer
  • Küche

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kontaktdaten

Lage

Das Projekt befindet sich im historischen "Stuwerviertel" im zweiten Bezirk, welches sich nördlich vom Praterstern bis zur Donau erstreckt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Prater und das hippe "Viertel Zwei". Aufgrund der Nähe zum Grünen Prater und zur Donauinsel warten vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnlinien U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A. Die Süd- und Ostautobahn sind für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn und den Handelskai in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 500m | Straßenbahn 1,50km | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 1,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 2km | Ärzte 1km | Apotheke 500m | Krankenhaus 2km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 2,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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