Luxus Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse – es bleiben keine Wünsche offen

2000 Stockerau, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1485
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.324,59 €
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    50 m²
  • Terrassen
    2
  • Stockwerk
    1. DG
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    225 € zzgl. USt.: 22.52 €
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Kaution
    5.298,35 €

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude ist ein attraktives Zinshaus, das Mitte des 16. Jahrhunderts in der Renaissancezeit errichtet wurde. Die Liegenschaft wurde als stilvolles Eckzinshaus erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erd- und ein weiteres Obergeschoss. Die leicht strukturierte Fassade mit ihrem renaissancezeitlichen Runderker und der Werksteinfensterrahmung im Obergeschoss gibt einen sehr guten Eindruck der über 400 Jahre zurückliegenden Epoche wieder.

Die modern ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist wahrlich eine Traumwohnung. Diese helle und moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnung bietet einen durchdachten und sehr guten Grundriss: vom großzügigem Vorraum mit separaten WC, einem hellen und großzügigen Badezimmer bis hin zu einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, weiteren 3 Zimmern und einer Galerie. Die gemütliche Wohnung gewährt eine Ruheoase mitten im Zentrum von Stockerau. 

Die zu vermietende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer
  • Gang
  • Abstellraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Galerie
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

 

Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in der Bahnhofstraße in Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Besonders für Naturliebhaber ist die Stockerauer Au ein wunderbarer Ort für stressfreie und erholsame Stunden. Auch für Sportbegeisterte gibt es Laufstrecken und Fahrradrouten die teils direkt am Wasser entlang führen. Für eine optimale Anbindung ist durch die Schnellbahn S3 am Stockerauer Bahnhof gesorgt mit der Sie direkt nach Wien gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca.15 Minuten über die Autobahn A22 zur Wiener Stadtgrenze.

Bus 225m | Bahnhof 375m | Autobahnanschluss 450m | Flughafen 3,08km | Supermarkt 150m | Bäckerei 175m | Ärzte 250m | Apotheke 125m | Krankenhaus 450m | Klink 8,28km | Schule 300m | Kindergarten 500m | Universität 9,08km | Bank 125m | Post 150m | Polizei 325m | Geldautomat 125m |

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