Charmante Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage

1150 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    720
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Gesamtmiete
    885,23 €
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    161 € zzgl. USt.: 16.1 €
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 120.- MV-Erstellungsgebühr
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Provision
    1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.540,90 €

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses prachtvolle Altbaugebäude wurde 2009 saniert und besteht aus 5 Geschossen inkl. Dachgeschossausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

 

Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist wahrlich eine Traumwohnung. Diese helle und moderne 2-Zimmer Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m². Die Wohnung bietet einen durchdachten und sehr guten Grundriss: vom großzügigem Vorraum mit separaten WC, einem hellen und großzügigen Badezimmer bis hin zu einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem Schlafzimmer. Die gemütliche Wohnung gewährt eine Ruheoase mitten in der Stadt. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Wohnküche
  • Zimmer

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der hohen Anzahl nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen benötigt werden:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Lage

Das Gebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk der einer der multikulturellsten Viertel Wiens ist. Die belebte Haupteinkaufsmeile Mariahilfer Straße befindet sich in der Nähe und ist von Restaurants mit türkischen Gerichten und Balkanküche sowie vielen Geschäften gesäumt. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Im wiederbelebten Wiener Westbahnhof sind Läden und Restaurants zu finden. In der Wiener Stadthalle finden bedeutende Konzerte und Veranstaltungen statt. Die U-Bahn-Stationen Gumpendorfer Straße und Margaretengürtel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Schloss Schönbrunn bietet mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Bad zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 4km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 3km | Bank 1km | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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