Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und 2 Dachterrassen

1020 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1532
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    886.000,00 €
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    45 m²
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    2019
  • Betriebskosten (netto)
    293 € zzgl. USt.: 29.27 €
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Zustand
    vollsaniert
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 40,20 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. 

Ausstattung:

  • Hochwertige Eiche-Parkettböden 
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Modern ausgestattete Badezimmer mit Deckenspots und bodenebener Dusche

Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Man betritt die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Direkt neben dem Eingang befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über einen kleinen Vorraum, der sich perfekt als Garderobe eignet, gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne befindet sich gleich daneben. Vom Vorzimmer aus betritt man die sonnendurchflutete Wohnküche mit angeschlossenem Balkon. Über die Treppe im Wohnzimmer, unter der sich ein weiterer großer Abstellraum versteckt, erreicht man die 2. Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrassen, die auch über das Vorzimmer erreicht werden können. Neben den Schlafräumen befinden sich auf der 2. Wohnebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die herrliche große Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. 

Auf der 1. Wohnebene teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnküche 
  • Balkon

Auf der 2. Wohnebene befinden sich:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Balkon
  • Terrasse

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Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kontaktdaten

Lage

Das Projekt befindet sich im historischen "Stuwerviertel" im zweiten Bezirk, welches sich nördlich vom Praterstern bis zur Donau erstreckt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Prater und das hippe "Viertel Zwei". Aufgrund der Nähe zum Grünen Prater und zur Donauinsel warten vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnlinien U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A. Die Süd- und Ostautobahn sind für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn und den Handelskai in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 500m | Straßenbahn 1,50km | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 1,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 2km | Ärzte 1km | Apotheke 500m | Krankenhaus 2km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 2,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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