Geschäftslokal im 23. Bezirk zu kaufen/mieten!

1230 Wien, Einzelhandel zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1381
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Preis
    auf Anfrage
  • Stockwerk
    EG
  • Verfügbar ab
    ab Frühjahr 2021
  • Kaufpreis pro m²
    3.400,00 € pro m²
  • Zustand
    Erstbezug

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschäftslokal in modernem Neubau im 23. Bezirk zu verkaufen/zu vermieten!

Das Objekt eignet sich perfekt als Büro, Ordination, Geschäftsraum, Atelier oder Kindergruppe.

Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Die Ausstattung entspricht den modernen Standards und kann je nach Bauphase mitbestimmt werden. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt über die Breitenfurter Straße.

 

Keyfacts auf einen Blick:

  • Stark frequentierte Lage im 23. Bezirk
  • ca. 190 m² im Erdgeschoss 
  • Stellplatz im Haus möglich
  • Neubau
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Geplante Fertigstellung Frühjahr 2021
  • Raumhöhe: ca. 3,15

 

Verkauf:
Kaufpreis netto: € 3.400 / m²
Betriebskosten netto: € 2,30 / m² 

Vermietung:
Miete netto: € 3.400 / m²
Betriebskosten netto: € 2,30 / m² 

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

Kontaktdaten

Lage

Direkt vor dem Geschäftslokal:
Buslinie 62A

5 Gehminuten entfernt:
Buslinie 63A, Buslinie 16A

10 Gehminuten entfernt:
Straßenbahnlinie 62, Bahnhof Wien Hetzendorf (Linien R, S1, S2, S3, S4)

Bus 25m | Straßenbahn 850m | U-Bahn 925m | Bahnhof 1,03km | Autobahnanschluss 900m | Supermarkt 525m | Bäckerei 650m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 925m | Apotheke 875m | Krankenhaus 2km | Klink 2,75km | Schule 400m | Kindergarten 725m | Universität 3,13km | Höhere Schule 1,13km | Bank 1,03km | Post 900m | Polizei 1,10km | Geldautomat 2,48km |

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