Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in top saniertem Haus, super Lage beim Kutschkermarkt

Ansprechpartner

Mag. Christina Baumgartner

M sales@cpi.co.at
T 0043 1 409 54 40 - 515

Objektnr.: 1990 (Wohnung)

Das charmante Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende wurde umfassend und sorgfältig saniert. Im Zuge der Revitalisierung wurden alle Wohnungen rundum modernisiert und hochwertig ausgestattet, zusätzlich entstand ein zweigeschossiger Dachgeschoss-Ausbau mit 6 großzügigen lichtdurchfluteten Wohnungen. Insgesamt befinden sich in dem wunderschönen Gründerzeithaus 17 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt punktet mit modernen Grundrissen und Ausstattung von hoher Qualität in allen Apartments. 

Ihre neues Zuhause auf einen Blick:

  • 62,24 m² Wohnfläche 
  • 46,79 m² Gartenfläche
  • 2 Zimmer
  • Vorraum
  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Abstellraum
  • Zimmer
  • Wohnküche

Die Wohnung besticht mit einem tollen und gut möblierbaren Grundriss. Ein weiteres Highlight ist der tolle Garten, den man von der Wohnküche aus erreicht. Hier kann man entspannen und vom Alltag abschalten. 

Ausstattungs-Highlights:

  • Weitzer Parkett Eiche in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung in allen Badezimmern und WCs
  • Fußbodenheizung in allen Dachgeschosswohnungen
  • Alle Balkone mit Holzdielenboden und Steckdose
  • Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • WK2-Wohnungseingangstüren für optimale Sicherheit
  • Lift

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eckdaten

Fläche: 62,24 m2

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1990

Objektart: Wohnung

Stockwerk: EG

Beziehbar: ab sofort

Wohnfläche: ca. 62,24 m2

Nutzfläche: ca. 62,24 m2

Bäder: 1

WCs: 1

Garten: 46,79 m2

Abstellraum: 1

Preisinformationen

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Kaufpreis: 381.000,00 €

Betriebskosten: 143,15 €

Sonstiges: 69,52 €

Umsatzsteuer: 14,32 €

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