Traumhafte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon, direkt beim Aumannplatz

Ansprechpartner

Mag. Christina Baumgartner

M sales@cpi.co.at
T 0043 1 409 54 40 - 515

Objektnr.: 1929 (Wohnung)

Nach einer umfassenden Sanierung und dem Ausbau des Dachgeschosses vermitteln auf insgesamt fünf Etagen unterschiedliche Wohnungstypen und sieben exklusive Rooftop-Apartments die Antwort auf den Lebensstil von heute. Drei Atelierwohnungen im Innehof bieten besonderen Wohnkomfort für Individualisten. Repräsentatives Entreeé, hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Terrassen mit Panoramablick verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität. Das Objekt punktet mit gemütlichen Balkonen, privaten Terrassen im Dachgeschoss und Ausstattung von hoher Qualität in allen Apartments. 

 

Ihre neue Traumwohnung auf einen Blick:

  • 68,76 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer + Balkon
  • Vorraum
  • WC 
  • Bad mit Dusche
  • Wohnküche
  • Gang
  • Anstellraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Balkon

Dies Wohnung besticht durch eine fantastische Raumaufteilung und großzügige Räume. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für die Nutzung als WG eignet. Die hohen Decken vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, durch die großen hohen Fenster kann viel Licht herein und sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Der gemütliche, zum Innenhof ausgerichtete Balkon ist ideal, um Ruhe & Entspannung zu finden.

Ausstattungs-Highlights:

  • Moderne Glastrennwände in allen Badezimmern
  • Fußbodenerwärmung in allen Badezimmern (Top 10 – Top 50)
  • Alle Balkone mit Holzdielenboden, Wasseranschluss und Steckdose
  • Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • WK2-Wohnungseingangstüren für optimale Sicherheit
  • Lift

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eckdaten

Fläche: 68,76 m2

Zimmer: 3

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1929

Objektart: Wohnung

Stockwerk: 1. Etage

Beziehbar: ab sofort

Wohnfläche: ca. 68,76 m2

Nutzfläche: ca. 68,76 m2

Zimmer: 3

Bäder: 1

WCs: 1

Balkon: ca. 6.2 m2

Abstellraum: 1

Zustand: VOLL_SANIERT

Preisinformationen

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Kaufpreis: 520.300,00 €

Betriebskosten: 158,15 €

Umsatzsteuer: 15,82 €

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