Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

Ansprechpartner


Eva Maria Di Lenardo

Wohnungsvermietung

M vermietung@cpi.co.at
T +43 676 34 19 001

Objektnr.: 1921 (Wohnung)

Das Objekt  ist ein revitalisiertes und ausgebautes Gründerzeithaus. Die sanierten Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse, moderne Bäder und WCs.

Die helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² und mit einer ca. 11m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten.
In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizung, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1065,19,- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. 
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust. 

Für die Anmietung dieser Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 01/409 54 40-506 zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Adresse: Marchfeldstraße 13/31

 

Eckdaten

Fläche: 62,88 m2

Zimmer: 2

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1921

Objektart: Wohnung

Stockwerk: 1. DG

Max. Mietdauer: 10 Jahre

Wohnfläche: ca. 62,88 m2

Zimmer: 2

Bäder: 1

WCs: 1

Terrassen: 1 (ca. 10,87 m2)

Ausstattung: Etagenheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 996,02 €

Miete: 754,56 €

Betriebskosten: 150,91 €

Umsatzsteuer: 90,55 €

Monatliche Gesamtbelastung: 996,02 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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