Charmanetes Reihenhaus in idyllischer Grünlage

Ansprechpartner

Mag. Christina Baumgartner

M sales@cpi.co.at
T 0043 1 409 54 40 - 515

Objektnr.: 1903 (Haus)

MAITAL CHALETS lassen Wohnträume wahr werden. Das Projekt umfasst acht mit viel Liebe zum Detail ausgeführte Reihenhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Obergeschosse aus nachhaltiger Holzbauweise sorgen für ein gesundes Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit. Die vertikale Holzfassade schmiegt sich perfekt an die moderne Architektur der Häuser. 

Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten mit Terrassen zum Seele baumeln lassen und sich vollunterkellert. Die offenen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung garantieren höchste Wohnqualität. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, auf dem optional die Errichtung eines Carports möglich ist. 

Ihr neues Zuhause im Detail:

 

Das moderne Reihenhaus bietet auf insgesamt 4 Etagen viel Platz zum Leben. Über einen Zugang über die Terrasse gelangt man in den Flur im Erdgeschoss. Direkt über den Flur betritt man die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf beide Terrassen und Gärten des Hauses. Der vordere Garten lädt zu geselligen Stunden ein und ist der perfekte Ort, um zu grillen und Zeit mit der Familie zu genießen. Im hinteren, etwas kleineren Garten lässt es sich herrlich entspannen und vom Alltag abschalten. Das geräumige Kellergeschoss erreicht man von der Wohnküche aus über eine Treppe. Hier findet man im Abstell- und Technikraum genug viel Platz und Stauraum sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Alle Räume sind zentral über einen Flur begehbar. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Studio, das sich auch ideal als Arbeitszimmer oder Atelier nutzen lässt und ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Dusche und einem WC ausgestattet. 

Kellergeschoss

  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Flur 
  • WC

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Terrassen

1. Obergeschoss

  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad/WC
  • Balkon

2. Obergeschosse

  • Flur
  • Zimmer
  • Studio
  • Bad/WC

Ausstattung:

  • Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Heizung mittels Wärmepumpe
  • Hochwertige Eichenparkettböden mit ProActive+ Oberfläche (ideal für Allergiker)
  • Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Preis und versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eckdaten

Fläche: 138,25 m2

Zimmer: 5

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1903

Objektart: Haus

Wohnfläche: ca. 138,25 m2

Nutzfläche: ca. 138,25 m2

Zimmer: 5

Terrassen: 2 (ca. 26,16 m2)

Balkon: ca. 7.68 m2

Garten: 100,68 m2

Keller: 1 (ca. 35,38 m2)

Zustand: ERSTBEZUG

Preisinformationen

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Kaufpreis: 849.000,00 €

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