7 Senses - Büro Nähe Hauptbahnhof

Entree
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Büro Erdgeschoss

Ansprechpartner

Objektnr.: 1877 (Büro / Praxis)

Das Objekt 7SENSES besteht aus einem 6-geschossigen Bürogebäude sowie einem weiteren Gebäude, das als Werkstatt oder Lager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2000 komplett entkernt und die gesamte Haustechnik erneuert sowie alle Fenster getauscht. Vor der Liegenschaft befindet sich ein zugehöriger Parkplatz. Zurzeit stehen Ihnen 10 Stellplätze zur Verfügung. 

Das Büro im EG verfügt über eine Fläche von 123,33 m² inkl. anteiligen Allgemeinflächen wie z.B. einer Teeküche. Die hellen und großzügigen Räume geben Ihren Ideen und Ihrem Geschäftserfolg viel Raum. 

Konditionen:

  • Nettomiete Büro/m²/Monat: € 9,50
  • Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizung, Kühlung und Strom
  • Stellplatz: € 78,00 netto/Monat
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Ausstattung:

  • Voll klimatisiert, belüftet und vorverkabelt
  • Eigene Nebenräume (Küche, Sanitär, Lounge)
  • Flexible Raumaufteilung
  • Moderne Liftanlage
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Raumhöhe 2,80 m
  • CAT5 Verkabelung
  • Parkmöglichkeiten am Standort / keine Kurzparkzone

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für alle Ihre Fragen sowie einen Besichtigungstermin gerne unter 0676 346 59 41 oder per Mail an andreas.walter@cpi.co.at zur Verfügung. 

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kosten sind netto und verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eckdaten

Nutzungsart: Gewerbe

Objektnummer: 1877

Objektart: Büro / Praxis

Max. Mietdauer: 3 Jahre

Beziehbar: ab sofort

Nutzfläche: ca. 123,33 m2

Zustand: MODERNISIERT

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.953,55 €

Miete: 1.171,64 €

Betriebskosten: 456,32 €

Umsatzsteuer: 325,59 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.953,55 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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