Stylishes Geschäftslokal in Top Lage beim Aumannplatz zu vermieten

Ansprechpartner

Objektnr.: 1821 (Büro / Praxis)

In einem vollständig revitalisierten Gründerzeithaus gelangt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß zur Vermietung. Es eignet sich perfekt als Büro, Gastronomiebetrieb oder Geschäft. Die Raumaufteilung ist großteils an individuelle Bedürfnisse anpassbar. Der Ausbau erfolgt nach Vereinbarung und Wunsch des Mieters und wird im Edelrohbau übergeben. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Straße oder separat über das Stiegenhaus. Das Geschäftslokal 4+5  verfügt über eine Gesamtfläche von 56,26 m².

Ihr neues Geschäftslokal im Detail: 

  • Raum 1: 19,48 m²
  • Raum 2: 12,25 m²
  • Raum 3: 22,21 m²
  • Abstellraum: 2,32 m²
  • Separates WC
  • Lagerraum: 5,57 m²

 

Diese trendige Geschäftsfläche wurde bisher als Friseur genutzt und bietet nach der sorgfältigen Sanierung Raum für kreative Ideen. Das generalsanierte Gründerzeithaus bietet viel Potential zur Verwirklichung neuer Geschäftsidee. Egal ob Büro, Boutique, Friseur, Massagestudio oder Delikatessenladen - hier ist alles möglich. Ein zweites Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 100,87 m² kann zusätzlich angemietet werden und befindet sich gleich nebenan im Haus.

Weitere Highlights Ihres zukünftigen Geschäftslokals sind:

  • Ausgezeichnete Lage & beste Sichtbarkeit
  • Beste Frequenz
  • Direkt beim Aumannplatz

Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau hergestellt. 

Konditionen:

  • Nettomiete pro m²/Monat: € 14,50 zzgl. 20% USt. 
  • Netto-Betriebskosten pro m²/Monat voraussichtlich: € 2,00 zzgl. 20% USt. 
  • Kaution: 3-6 Monatsmieten
  • Provisionsfrei

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für alle Ihre Fragen gerne unter 0676 346 59 41 oder per Mail an andreas.walter@cpi.co.at zur Verfügung. 

 

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kosten sind netto und verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

Eckdaten

Nutzungsart: Gewerbe

Objektnummer: 1821

Objektart: Büro / Praxis

Stockwerk: EG

Nutzfläche: ca. 56,26 m2

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.113,94 €

Miete: 815,77 €

Betriebskosten: 112,52 €

Umsatzsteuer: 185,65 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.113,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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