Topmoderne Dachgeschosswohnung mit Einbaukücke

Ansprechpartner


Eva Maria Di Lenardo

Wohnungsvermietung

M eva.dilenardo@cpi.co.at
T +43 1 409 54 40-214

Objektnr.: 1755 (Wohnung)

Das Gebäude wurde als repräsentatives Eckhaus der Wiener Gründerzeit errichtet und verfügt über einen begrünten Innenhof. Das Projekt wurde 2016 saniert und besteht aus 5 Geschossen inkl. Dachgeschossausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Neben dem tollen, effizienten Grundriss überzeugen hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung und die vollausgestattete Einbauküche. Die Wohnung ist durch ihre offene Bauweise und ihre zahlreichen Fenster sehr hell. Die gesamte Wohnung wirkt frisch und freundlich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das separate WC sowie einen Abstellraum. Weiter geht es in die sonnige und großzügig geschnittene Wohnküche. Von dieser gelangen Sie über einen Flur in einen weiteren Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne sowie das geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für Schränke bietet. Neben der Küche sind die beiden Abstellräume ein Highlight der Wohnung, da Sie viel Platz und Stauraum bieten.

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Flur
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at  oder telefonisch unter 01/409 54 40-214 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

Speckbachergasse 

Eckdaten

Fläche: 58,83 m2

Zimmer: 2

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1755

Objektart: Wohnung

Max. Mietdauer: 10 Jahre

Wohnfläche: ca. 58,83 m2

Zimmer: 2

Bäder: 1

WCs: 1

Abstellraum: 1

HWB:  B  30.9 kWh/m2a

Ausstattung: Etagenheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 802,32 €

Miete: 588,30 €

Betriebskosten: 141,08 €

Umsatzsteuer: 72,94 €

Monatliche Gesamtbelastung: 802,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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