Wunderschöner 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon
Ansprechpartner
Mag. Christina Baumgartner
Objektnr.: 1673 (Wohnung)
Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen.
Ausstattung:
- Hochwertige Eiche-Parkettböden
- Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
- Modern ausgestattete Badezimmer
Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Nebenan befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Zimmer
- Küche
Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung.
Gesetzliche Informationen:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.
Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.
Datenschutzinformationen:
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https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Eckdaten
Fläche: 83,24 m2
Zimmer: 3
Nutzungsart: Wohnen
Objektnummer: 1673
Objektart: Wohnung
Beziehbar: 2019
Wohnfläche: ca. 83,24 m2
Nutzfläche: ca. 83,24 m2
Zimmer: 3
Balkon: ca. 9.84 m2
Zustand: VOLL_SANIERT
HWB: C 85.8 kWh/m2a
Preisinformationen
Kaufpreis: 471.000,00 €
Betriebskosten: 191,45 €
Umsatzsteuer: 19,15 €