Tolle 3-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit traumhafter Terrasse zu vermieten

Ansprechpartner

Milos Jovic

Asset Manager

M milos.jovic@cpi.co.at

Objektnr.: 1328 (Wohnung)

In einem 2018 komplett sanierten Gründerzeithaus gelangt diese tolle 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das Wohngeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die lichtdurchflutete Wohnküche mit modern ausgestatteter Einbauküche, ein geräumiges  Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Auch das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich auf der Wohnebene. Über die Treppe gelangt man hinauf zur herrlichen Dachterrasse, die zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden über den Dächern Wiens einlädt. 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Dachterrasse

Konditionen:

  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Jennifer Leitner gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 01/409 54 40-506 zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Adresse: Währinger Gürtel 121, Top 30

Eckdaten

Fläche: 80,23 m2

Zimmer: 3

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1328

Objektart: Wohnung

Max. Mietdauer: 10 Jahre

Wohnfläche: ca. 80,23 m2

Zimmer: 3

Bäder: 1

WCs: 1

Balkon: ca. 21.13 m2

Abstellraum: 1

Zustand: ERSTBEZUG

HWB:  A  30.9 kWh/m2a

Ausstattung: Etagenheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.673,92 €

Miete: 1.345,24 €

Betriebskosten: 152,44 €

Liftkosten: 24,07 €

Umsatzsteuer: 152,17 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.673,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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