Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmer und Dachterrasse

Ansprechpartner


Eva Maria Di Lenardo

Wohnungsvermietung

M vermietung@cpi.co.at
T +43 676 34 19 001

Objektnr.: 1133 (Wohnung)

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wurde 2013/2014 komplett neu errichtet. Als idealer Pärchen-Hit besteht die Wohnung aus einem Vorraum, einer neu eingebauten Küche inkl. aller Geräte, zwei Zimmern, einem Bad mit separatem WC sowie einer Terrasse. Beim Dachgeschoss-Ausbau wurde auf höchstmögliche Qualität und moderne Ausstattung besonderes Augenmerk gelegt. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind dezent verfliest. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die 10,02m2 große Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Hier können Sie Grillen, Chillen, ein Gläschen Wein trinken oder einfach nur Entspannen!

Eine wirklich traumhafte Wohnung - zögern Sie sich nicht und mieten Sie ihr neues Heim!
 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß 
  • Küche -> getrennt von Wohnbereich 
  • Zimmer
  • Dachterrasse

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau di Lenardo gerne telefonisch unter 0676/3419001 zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Besichtigungen dieser Wohnung nur bei Tageslicht möglich, da hier der Strom bereits abgemeldet wurde. 

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mariengasse 38 TOP 14
 

Eckdaten

Fläche: 55,09 m2

Zimmer: 2

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 1133

Objektart: Wohnung

Max. Mietdauer: 10 Jahre

Wohnfläche: ca. 55,09 m2

Zimmer: 2

Bäder: 1

WCs: 1

Terrassen: 1 (ca. 10,02 m2)

Keller: (ca. 9,57 m2)

Zustand: NEUWERTIG

HWB:  D  119 kWh/m2a

Ausstattung: Etagenheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 987,78 €

Miete: 743,72 €

Betriebskosten: 154,26 €

Umsatzsteuer: 89,80 €

Monatliche Gesamtbelastung: 987,78 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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