Top sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Traumblick in herrlicher Lage direkt beim Hugo-Wolf-Park

Wohnzimmer
Vorzimmer

Ansprechpartner


Eva Maria Di Lenardo

Wohnungsvermietung

M vermietung@cpi.co.at
T +43 1 409 54 40-214

Objektnr.: 379 (Wohnung)

Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich hofseitig und daher sehr ruhig gelegen im 3. Obergeschoss. Über ein geräumiges Vorzimmer betritt man die helle Wohnung, in der alle Räume bis auf die Küche zentral begehbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick in den begrünten Innenhof und vermittelt fast das Gefühl, als würde man in einem Baumhaus wohnen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Neben dem Vorzimmer befindet sich ein Abstellraum und bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum. Über einen kleinen Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, das nicht nur Platz zum Träumen sondern für einen riesigen Schrank bietet. Selbst ein Arbeitsplatz oder ein Schminktisch würden hier noch Platz finden. Durch die absolute Ruhelage ist Ihnen herrlicher Schlaf garantiert.

Alle Räume sind modern und unaufdringlich ausgestattet. In den Wohnräumen wurde zeitloser Parkettboden verlegt. Bad und WC sind geschmackvoll und modern mit großformatigen Fliesen ausgestattet. 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder telefonisch unter 01 409 54 40-214 zur Verfügung. 

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

 

 

Eckdaten

Fläche: 64,74 m2

Zimmer: 2

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 379

Objektart: Wohnung

Max. Mietdauer: unbefristet Jahre

Wohnfläche: ca. 64,74 m2

Zimmer: 2

Bäder: 1

WCs: 1

HWB:  C  52.6 kWh/m2a

Ausstattung: Zentralheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 972,12 €

Miete: 972,12 €

Monatliche Gesamtbelastung: 972,12 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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