WEIHNACHTSAKTION: Im 1. Monat MIETFREI! Top sanierte Altbauwohnung mit Einbauküche und perfektem Grundriss

Ansprechpartner


Eva Maria Di Lenardo

Wohnungsvermietung

M eva.dilenardo@cpi.co.at
T +43 1 409 54 40-214

Objektnr.: 338 (Wohnung)

Das imposante Altbaugebäude wurde 2009 saniert und besteht aus 5 Geschossen inkl. Dachgeschossausbau. Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Dieser aus der Gründerzeit stammende Altbau befindet sich zentral gelegen zwischen der rechten Wienzeile und der Mariahilfer Straße. Die bestehenden Regelgeschosswohnungen wurden komplett saniert und neu ausgestattet. Ebenso wurden zwei neue Dachgeschoßebenen mit modernen Dachgeschoßwohnungen errichtet.

 

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einem modernen und perfekt geschnittenen Grundriss und ihre ruhige Lage. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das separate WC und direkt die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend an die modern ausgestattete Küche befindet sich das sonnige Wohnzimmer sowie eines von 2 Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer, das sehr viel Platz zum Träumen und Arbeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist, das man von diesem Schlafzimmer aus ebenfalls ins Badezimmer gelangt. Aufgrund ihres Schnitts eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Familien sondern auch für WGs. 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Küche
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Im Zuge der Weihnachtsaktion ist das 1. Monat mietfrei! Sie bezahlen nur die Betriebskosten. Bei Anmietung der Wohnung ab 01.12.2020 wird für Dezember 2020 keine Miete verrechnet, bei Anmietung ab 01.01.2021 wird für Jänner 2021 keine Miete verrechnet.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder telefonisch unter 01/409 54 40-214  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

SH 82-84/14-15

 

Eckdaten

Fläche: 85,85 m2

Zimmer: 3

Nutzungsart: Wohnen

Objektnummer: 338

Objektart: Wohnung

Stockwerk: 2. Etage

Max. Mietdauer: unbefristet Jahre

Wohnfläche: ca. 85,85 m2

Zimmer: 3

Bäder: 1

WCs: 1

Ausstattung: Etagenheizung | Personenaufzug

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.015,18 €

Miete: 729,73 €

Betriebskosten: 193,16 €

Umsatzsteuer: 92,29 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.015,18 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

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